Parcelhusene bliver mindre værd mange steder i landet. Se hvor ejendoms-mæglerne tror, at priserne holder bedst de næste par år.
Der er masser af negative nyheder for boligejere – ikke mindst den truende økonomiske lavkonjunktur.For tiden kræver det da også en større indsats at holde sig ajour med, hvor huspriserne stiger og falder. Alligevel vover ejendomsmæglerkæderne EDC og HOME at udnævne byer i landets regioner, der har potentiale til at slå markedet.
- Det skal ses som inspiration til hvor det bedst kan betale sig at investere i en bolig lige nu. Men det er ingen garanti for at priserne ikke kan falde i byerne, siger siger EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann.
Ejendomsmæglerne er dog ikke enige om, hvor boligmarkedet er hot lige nu. EDC tror mest på byer, hvor der er nye arbejdspladser på vej, mens Home skeler til prisudviklingen.
- Man skal naturligvis huske på at vælge hus efter behov og ikke efter, hvor den største gevinst er, men der er faktisk flere områder, der også set bagudvendt har haft en positiv udvikling, siger Homes kommunikationschef Niels H. Carstensen.
Begge ejendomsmæglerkæder er dog overbeviste om, at forårssolen er begyndt at skinne på det ellers stivfrosne marked for ejerlejligheder i hovedstaden og omegn.
- Vi har solgt 20 pct. flere lejligheder i år end på samme tidspunkt i fjor. Det er på niveau med 2004. Men der er mange boliger til salg, og sælgere vil stadig opleve at måtte vente længe for at få solgt, siger Jan Nordmann fra EDC.
Scroll ned og læs mere
EDC: Helsinge er hotspot.
Prismæssigt er Helsinge ca. 20% billigere end regionshovedstaden Hillerød, blot 10 min. kørsel fra Helsinge.
I maj 2008 åbner nyt nonfoodcenter på 17.000 kvm. og senere i 2008 påbegyndes ændring af centrum i Helsinge med byggeri af ca. 150 boligenheder samt center på min. 7.500 kvm.
Udviklingen af handelsmulighederne i byen sammenholdt med de mange arbejdspladser skabt af den industrielle udvikling i Hillerød gør Helsinge til hotspot.
HOME: København er på vej tilbage
Lejlighedssalget stiger, fordi priserne er faldet. Flere pendlere opgiver de halvanden times transport hver vej og bosætter sig i København.
Priserne er sænket med 15-20 pct. Det får nu køberne på banen, der gerne vil bo tæt på det hele - kulturliv, cafeliv og de hotte arbejdspladser. Udsigt til stærk befolkningstilvækst til hovedstaden.
EDC: Rødby er hotspot
Området har i mange år været lavprisområde uden de store prisstigninger. Med beslutning om en Fehmern-bro skal der etableres boliger og diverse service-faciliteter for 5.000-7.000 håndværkere i byggeperioden, som forventes igangsat i 2011.
Denne fordobling af indbyggertallet vil givetvis skubbe priserne på fast ejendom opad, ligesom der vil komme en række afledte jobs i butikker, restauranter og øvrige servicefag.
HOME: Bornholm er et hotspot
Sukkerfabrikken er lukket. Den fyldte et område på ca. 60 ha beliggende imellem bymidten, stranden og lystbådehavnen.
Dette både by- og kystnære område er nu i en projektfase, hvorefter der vil blive skabt boliger, liberalt erhverv, parker, legeområder m.m. Assens er i forvejen et af de billigste kystområder i Danmark.
HOME: Fredericia er hotspot
Der er solgt mere erhvervsjord i Fredericia end i Ørestaden i København. De virksomheder, der har købt, er nu ved at bygge, men ansætter først om et år eller to; bl.a. Carlsberg, en dåsefabrik samt Sanistål.
Dong har allerede fået hovedkontor i byen. Det første projektbyggeri, stadionparken, giver nye projektlejligheder i byen. Det gamle Superfos rives ned, det giver god plads svarende til 16 fodboldbaner, hvor der skal bygges bolig, erhverv og kultur.
EDC: Aulum er hotspot
Der skal bygges et nyt supersygehus mellem Herning og Holstebro. Disse to kan ikke blive enige om hvor det skal ligge, men meget tyder på, at kompromiset bliver Aulum, der netop ligger midt imellem.
Motorvej rundt om Herning er netop åbnet og der skal etableres golfbane og rostadion nord for Herning.
Aulum har skoler og gode pasningsmuligheder for børnefamilier, der vil søge arbejde på sygehuset.
HOME: Århus er hotspot
Landets næststørste by er ligeledes et hotspot. Priserne er reguleret ned med 10 pct. for lejligheder og 3-5 pct. for villaer, og der er udsigt til heftig befolkningsvækst de kommende år - også ifølge uafhængige prognoser.
Kommunen har store udbygningsplaner. Nye virksomheder etablerer sig. Stærk kultur-cafe-liv m.m.
EDC: Hobro er hotspot
Tinglysningen flytter i 2008 til Hobro. Der er desuden stor sandsynlighed for at nyt sygehus i Himmerland vil blive placeret i Hobro.
Fin infrastruktur omkring byen med både tog og motorvej. Beliggenhed tæt ved Mariager Fjord. Hobros kuperede terræn medfører mange villaer med udsigt.
